现在想要去银行申请贷款买房，贷款人除了个人征信上不能有严重污点之外，收入方面也需要超过月供的两倍，不然就很难申请到银行的房贷。有朋友咨询希财君，工资4000能贷多少房贷？基本上都不会超过这个数！

工资4000能贷多少房贷？

一般情况下，房贷的月供不能超过每月收入的一半。假设贷款人的工资是4000元，是每月的固定收入，在没有别的经济来源的情况下，房贷的月供每月应该不超过2000元。

如果贷款人申请的是30年的房贷，那么换算下来，贷款人可申请的最高房贷金额应该不超过70w元。如果贷款人申请的是20年的房贷，那么换算下来，贷款人可申请的最高房贷金额应该不能超过48万元。

以上只是理论性的计算方法，在实际情况中，贷款人具体能够申请到多少金额的房贷，需要根据当地银行的制度、当地房贷政策、贷款人的个人资质、申贷金额、购房情况等综合条件来看。也有很多贷款人的月收入不高，但申请到的房贷金额很高的情况。

如果用户想要提高个人住房贷款的授信额度，可以想办法向银行提交一些隐形财产证明。比如名下有豪车、在别的地区还有房产、在申贷银行有大额储蓄账户等。这些隐形的财产，都能帮助用户提高住房贷款的授信额度。

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